Où habiter à la Réunion ? Le guide ultime des quartiers et climats

Comprendre la dualité "Les Bas" vs "Les Hauts"

À la Réunion, on ne parle pas seulement de Nord ou de Sud, mais surtout de "Bas" et de "Hauts". Cette distinction est fondamentale pour votre confort thermique et votre budget. Les "Bas" (de 0 à 400m d'altitude) sont les zones côtières. C'est là que se concentre l'activité économique, mais aussi la chaleur parfois étouffante de l'été austral (novembre à avril). Vivre dans les bas implique souvent l'usage de la climatisation, ce qui impacte votre budget mensuel.

Les "Hauts" (au-dessus de 500-600m), comme La Montagne, Le Tampon ou la Plaine des Palmistes, offrent une qualité d'air supérieure et des températures bien plus clémentes. En hiver (juillet-août), il n'est pas rare d'y allumer un feu de cheminée. C'est un choix de vie plus calme, souvent plus spacieux, mais qui nécessite de prendre en compte les temps de trajet. Les routes réunionnaises sont sinueuses et les embouteillages aux entrées de villes peuvent transformer un trajet de 10km en une expédition d'une heure. Pour anticiper ces aspects, consultez notre guide sur les transports à la Réunion.

Le Nord : Saint-Denis, la capitale intense

Saint-Denis est une ville de contrastes. Entre ses cases créoles historiques et ses immeubles modernes, elle accueille la majorité des administrations et des grandes entreprises. Habiter à Saint-Denis, c'est choisir la proximité des services, des lycées d'excellence (voir notre guide scolaire) et d'une offre culturelle permanente. Les quartiers comme Sainte-Clotilde sont prisés des étudiants et jeunes actifs, tandis que La Montagne offre un refuge résidentiel prisé en altitude.

L'Ouest : Le rêve balnéaire et ses défis

De Saint-Paul à Saint-Leu, l'Ouest est la vitrine touristique. C'est ici que vous trouverez les lagons de l'Ermitage et de la Saline. Le mode de vie y est décontracté, très axé sur l'extérieur. Cependant, c'est aussi la zone où l'immobilier est le plus cher. Trouver une villa avec piscine à Saint-Gilles demande un budget conséquent et une réactivité immédiate. Pour réussir votre installation immobilière, lisez nos conseils sur le logement à la Réunion.

Le Sud : Saint-Pierre, la capitale du Sud

Saint-Pierre est souvent citée comme la ville préférée des expatriés. Plus aérée que Saint-Denis, dotée d'un lagon et d'un centre-ville dynamique, elle offre un excellent compromis. Le Sud est aussi la porte d'entrée vers le volcan et les cirques. C'est une région qui a su garder une authenticité créole forte tout en se modernisant. Si vous envisagez de créer une activité, le Sud est un bassin d'emploi en pleine croissance, comme expliqué dans notre dossier sur l'entrepreneuriat local.

L'Est : La Réunion authentique

Souvent délaissé par les nouveaux arrivants à cause de sa pluviométrie, l'Est gagne pourtant à être connu. C'est la région des cascades, de la culture de la vanille et des letchis. Les prix de l'immobilier y sont bien plus attractifs. Pour ceux qui travaillent en télétravail ou qui cherchent une immersion totale dans la culture réunionnaise, des villes comme Saint-André ou Sainte-Suzanne offrent un cadre de vie paisible et verdoyant.